Casashare 3.0 - Ricerca immobili

Secondo passaggio, per introdurre le caratteristiche riguardanti la sezione "Ricerca Immobili" della versione 3.0 di Casashare.

Le novità riguardano sostanzialmente la possibilità di effettuare ricerche multi Comune e multi zone, così da non dover creare più ricerche per lo stesso cliente.

I risultati (vedi immagine successiva) vengono riconsegnati, come sempre nei tre distinti database Agenzie, Privati ed Aste. Il database "Agenzie dal circuito" è stato rimosso in quanto i risultati dalle Agenzie collaborative, verrà gestito direttamente nel database "Agenzie", vederemo meglio in seguito con quali logiche.

Tutto ciò che riguarda l'univocità dell'annuncio, gli eventuali ribassi di prezzo nel tempo etcc, sono stati implementati con l'indirizzo dell'immobile in chiaro (quando presente) e sopratutto con il nome dell'agenzia inserzionista in chiaro (nel caso del risultato da agenzie). Nel momento in cui si seleziona un immobile si apre , lateralmente, la sezione dedicata alle azioni disponibili (vedi immagine sotto).

Nel caso in cui si operi sul database "dalle Agenzie", disponiamo di due azioni dedicate: "Segna agenzia come collaborativa" e "Segna agenzia come non collaborativa" chiaramente un'azione esclude l'altra. In questo modo si potranno etichettare tutti gli immobili pubblicizzati da determinate Agenzie, così da riconoscerli immediatamente in fase di scrematura del risultato.

Di fatto, questa soluzione semplifica e sopratutto sostituisce tutta la gestione che derivava dalla vecchia funzionalità "Il mio Circuito"

L'azione, "Vedi immagini" non sarà più disponibile nell'immediato, non escludiamo una sua reintroduzione in futuro.

Nel prossimo passaggio tratteremo la sezione "Ricerche Salvate" 

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Casashare è un vantaggio relativamente per pochi

Il tema che attualmente sta affrontando Casashare.it, è quello legato alla diffusione della sua tecnologia Active Finder immobiliare.

I test eseguiti sul Territorio, grazie agli Operatori aderenti, hanno confermato quanto questa tecnologia renda l'operatività più fluida e produttiva e sopratutto ha evidenziato la netta superiorità (inteso come potenziale) operativa di un Agente che utilizza Casashare.it ,nei confronti dell' Operatore sprovvisto.

Le caratteristiche distintive di questo strumento, lo ricordiamo, sono di facile comprensione:

• Avere a disposizione le notizie pubbliche (inserzioni sui portali generici e di settore) di chi "Cerca Casa" sia utenti Privati che gli stessi Operatori.
• Individuare con pochi click, l'esistenza dell'immobile di potenziale interesse per l'acquirente attraverso un risultato già scremato e suddiviso in Database specifici "Immobili dalle agenzie", "Immobili dai privati" e anche "Informativa dalle Aste".
• Ottenere "Valori di Mercato" commerciali sempre aggiornati e attuali con la separazione del segmento "Nuove costruzioni" ed "Usato"
• La gestione intelligente, mai proposta prima, di tutte le informazioni visionabili per semplificare ed automatizzare i processi.

La domanda che ci stiamo ponendo è la seguente:

E' giusto diffondere tale tecnologia come se fosse un gestionale oppure l'ennesimo portale immobiliare?

...per meglio specificare, se tale tecnologia fornisce un concreto vantaggio nei confronti di chi lo utilizza, forse sarebbe giusto pianificare una distribuzione Controllata delle licenze sul Territorio.

Questo tipologia di diffusione potrebbe basarsi sul numero dei Residenti per ogni Comune ad esempio:

• Da 1000 a 10.000 Abitanti su un Comune = una Licenza (una sola Agenzia)
• da 10.001 a 20.000 Abitanti su un Comune = due Licenze (due sole Agenzie) ...e così via

In questo modo le Agenzie associate oltre al concreto vantaggio nei confronti delle altre potranno , allo stesso tempo, contare su una diffusione controllata dello stesso strumento.

Con la modalità sopra indicata un Comune come quello di Milano (circa 1.337.000 Abitanti fonte Istat Gennaio 2012) potrebbe  esprimere un massimo di 134 Licenze disponibili. Se consideriamo l'alto numero degli operatori immobiliari nel Comune di Milano, la proporzione licenze disponibili/Operatori applicata è di tutto rispetto.

Siamo convinti che questa (per restare in tema), sia una notizia gradita sia per coloro che stanno ancora valutando l'adesione al nostro sistema, sia per coloro che già ne fanno parte.

In previsione di rilascio della versione 3.0 di Casashare.it, saranno riviste e  inoltrate ai nostri associati le nuove condizioni del servizio (che sostituiranno le precedenti) e che conterranno anche le definitive indicazioni dei canoni sui quali verranno rilasciate le licenze sul Territorio Nazionale.

Tutto questo per concretizzare l'impegno ed il relativo vantaggio che Casashare.it vuole riservare ai suoi Aderenti.

Buon lavoro a tutti
Casashare.it

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Web Bot Project, spunti in chiave Immobiliare

Nasce nel 1997 da Clif High e George Ure, informatici e appassionati di mistero con l'obbiettivo di anticipare gli andamenti della borsa, ma la sua notorietà è dovuta all'applicazione di questi "algoritmi" in altri campi.

Senza soffermarsi nel riassumere quelli che per molti sono dei veri e propri successi e viceversa per altri dei semplici Flop in termini di risultati di questo "esperimento", è senza dubbio interessante e affascinate il fatto di utilizzare la Rete (Internet) per cercare di prevedere, anticipare con accettabile precisione eventi futuri.

Come funziona il Web Bot Project? La tecnologia utilizza un sistema di ragni Internet (spider) per eseguire la scansione e la ricerca di parole chiave, come fa in pratica un motore di ricerca. 

Quando viene trovata una di queste parole, il programma prende il testo che precede e segue la parola

e lo invia ad un archivio centrale, dove è poi filtrato e lavorato attraverso l'attribuzione di "Valori/Coefficienti" 

per definirne il significato. 

Casashare sta sperimentando, in chiave immobiliare, algoritmi che siano in grado di prevedere ,.nel breve periodo, l'andamento del mercato immobiliare.

L'esigenza, e allo stesso tempo l'obbiettivo, sta nel permettere agli operatori di "muoversi sul mercato" con la necessaria conoscenza delle medie mercato attuali (mediante l'innovativo "Valori di mercato") e, allo stesso tempo, ricevere delle previsioni attendibili.

Siamo convinti che le giuste scelte o decisioni operative, prese per tempo, possono concretamente fare la differenza specialmente in fase di Acquisizione.

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Casashare 3.0 - Introduzione

Come annunciato nel post precedente cominciamo con l'analisi e le novità riguardanti la Versione 3.0

Oltre alla conferma della della piena compatibilità con tutti i Browser, una delle novità in assoluto riguardano le "Ricariche". Nella nuova versione le ricariche a Crediti da € 100,00 non saranno più supportate, pertanto sarà possibile effettuare esclusivamente adesioni "Flat" (365 giorni), tutti gli attuali iscritti con "Ricarica" a "Crediti" continueranno ad utilizzare la vecchia versione sino ad esaurimento dei loro crediti, soltanto dopo potranno usufruire della versione 3.0 mediante sottoscrizione delle nuove formule. Questa scelta si è resa necessaria in quanto molte funzionalità di Casashare non sono gestibili attraverso i "Crediti", riteniamo più produttivo offrire un servizio completo che possa, nella sua interezza, risultare completamente efficiente e , allo stesso tempo, semplificare la gestione del sistema.

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Dalla gestione delle informazioni al Co-working

Co-working è l'aggregazione sociale di un gruppo di persone che ,lavorando in modo indipendente, condividono valori, sinergie ed il desiderio di lavorare con persone di talento nello stesso spazio.

Da notizie in rete si apprende che negli "States" il 92% degli Agenti immobiliari di successo stazionano nei loro uffici meno di 15 ore al mese. Quali sono i cambiamenti negli ultimi anni che stanno riducendo la necessità di uno spazio "Tradizionale"?...Indubbiamente la Rete, i Tablet, Smartphone che consentono operatività in movimento.

Ciò che distingue praticamente i Co-spazi, concetto inteso più come comunità che vero e proprio spazio fisico,  al tradizionale ufficio è la possibilità di coinvolgere tutte quelle figure professionali che ruotano intorno al settore immobiliare - Agenti, Broker, Istituti di credito, etcc.. Un ambiente favorevole dove il lavoro comune e le sinergie sono alla base del loro successo e che rappresenta , allo stesso tempo, una formula decisamente interessante per tutti i liberi professionisti e lavoratori autonomi.

Velocità, desiderio di utilizzare strumenti tecnologici sempre più avanzati e produttivi, professionalità intesa come servizio "reale"...sono alcune caratteristiche che contraddistinguono queste figure che trovano nella gestione ed il reperimento della notizia uno snodo fondamentale, caratteristiche che tendono a ridurre i "Momenti di Mercato" a fattori marginali.

Infatti, sembra proprio che il fattore "mobilità e flessibilità" sia un punto chiave per i moderni Professionisti che non rispecchiano in assoluto il classico profilo attendista che contraddistingue i tradizionali Agenti ...l'attitudine al movimento ed alla voglia di intercettare e non attendere chi ha potenzialmente bisogno dei loro servizi, li rende estremamente in linea con le necessità degli utenti.

In sintesi possiamo tranquillamente affermare che il Co-working è divertente, è sociale, è produttivo e sopratutto creativo.

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Digital & Web Marketing For Real Estate – Napoli 28 marzo 2012 – Il I° Event / Lab di condivisioneimmobiliare.it – Ingresso Gratuito

Per tutti coloro che vivono il mondo del Real Estate …titolari di agenzia, agenti, collaboratori, new entry. Per questo incontro abbiamo riunito, in un team di altissimo profilo tecnico e competenziale,  rappresentanti di aziende Leader dell’Innovazione:


Angelo Sacco, Industry Manager di GOOGLE

• Come si cerca casa nei motori di ricerca. Chi è, e come è cambiato il cliente. Google Adwords, le parole chiave per farsi trovare dal cliente web;

Simone Bettolla, LFD & Network Monitor BU Manager di SAMSUNG

• Smartphone, tablest e vetrine touch come nuovi strumenti di lavoro  degli Agenti Immobiliari;

Alberto Vottero, Client Manager di TRIBOO

• Come essere a pagina 1 nei motori di ricerca. Indicizzazione e galleggiamento degli annunci e dei siti immobiliari. Geolocalizzazione e referenziazione;

Giuliano Palombo, CEO Marketing Manager di DM3

• Web marketing. Il nuovo marketing mix dell’agenzia immobiliare: siti web, social network, web reputation e realizzazione dei contenuti;

Carlo Giordano, Amministratore Delegato di IMMOBILIARE.IT

• I numeri del Web: dati sulle ricerche effettuate e sulle inserzioni pubblicitarie;

Fabio Guglielmi, Presidente di PROFESSIONECASA

• La rete in rete;

Massimiliano Pochetti, Ideatore di CASASHARE

• La gestione delle informazioni genera business, dove trovare gli immobili in vendita;

Paolo Orlando, Responsabile Commerciale di ABACO

• Servizi online per l’agenzia immobiliare: Visure e Certificazione Energetica

Raffaele Racioppi, Project Manager di CONDIVISIONEIMMOBILIARE.IT

• Il collega come opportunità di business. Guadagnare di più collaborando.

Event / Lab è Gratuito:
con la sola limitazione del numero dei partecipanti, fissato a 150 presenze.
Pertanto invito, sin da ora, gli interessati, ad inviare al più presto la mail o il fax di conferma ai recapiti che troverete sui moduli di seguito riportati.

Tutti i partecipanti riceveranno utili gadget e coupon di sconto per servizi professionali.
Un evento così non si può perdere!
scarica ora il form di prenotazione direttamente sul sito
 Vi Aspetto a Napoli il 28 marzo 2012 dalle h 9,30 alle 13,00 c/0 Hotel Royal Continental.

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